场馆建设坚持以人为本的原则，充分考虑了各类活动要求，力求打造人性化的活动场所。主场馆固定座位4500座，游泳跳水教学楼固定座位1472座，为运动员提供良好的运动环境，为观众提供舒适的观赛环境。在一些细节处理上，通过设置坡道、低位服务台、增加无障碍设施、地板上安装用于固定轮椅地锚、座位安装了全自动翻折看台座椅、安全带和扶手等人性化措施，以及室内环境与能耗耦合技术利用等科技化手段，提升场馆品质。“无障碍坡道等设施、地板上安装用于固定轮椅地锚的设计非常精巧，考虑十分周到！”一位因受伤而只能依靠轮椅才能日常上下学的同学在听闻这个消息后，立刻欢呼雀跃起来。
游泳跳水教学楼及体育及教学综合楼分别预计在2022年5月30号及6月30号完工并投入使用。
这两只湖贝静卧在碧波荡漾的南湖之中，充分展现南湖的水域风貌和湖理的精神内涵，成为岳阳独具特色的体育场馆。
4载雕琢，成就4万方建筑群
就是这个精雕细琢、雕梁画栋的建筑群从无到有，足足花费了四年时间。
2018年至2022年，从申报、选址、地质勘察、外形定稿、到开始施工、建筑成型、内外装饰、进入收尾，学校特别成立了场馆建设组、招标采购组、督查督办组、安全保障组、后勤保障组等等部门，设计方、管理方、施工方、监理方四方会合、八方协作，夜以继日、通宵达旦。
“2018年，市政府宣布将部分比赛场地落户理工，省、市领导、学校领导、多个部门负责人一起火热朝天地讨论2022年省大运会任务清单的场景还在昨天，而今天，我们的工程就要竣工了！”看着场馆日新月异的模样，场馆建设组负责人戴劲激动地说道。
既要办手续、管合同、编文件、审图纸、查工地、抓进度，还要及时协调建设过程中各方人员与资源调度，妥善处置项目现场突发问题，戴劲一分钟恨不得掰成10分用，办公室、家、工地三点一线，通宵已然成为了常态，他尽职尽责的态度正显示了当代“工匠精神”。
时间紧、任务急、工程量大、施工区域小、施工难度高、倍受疫情影响……这似乎是个不可能完成的任务，代建公司涂志强也为此失眠了好几夜。而后，他立即调整自己的状态，让畏难情绪消散，“当务之急将项目的各个环节落实到位，说难也得上！”在他的带领下9个班组、286名工人交叉作业、在高要求下紧急作业，盯质量、赶进度是唯一目标。“这个工地，就像一台精密的机器，每个齿轮、每条传输带在无误差、无间隙地运转。”路过的师生无一不对他们产生感叹。
赛事体育场馆对于灯光要求极高，运动空间、运动方向、运动速度、转播等级与照明照度值之间也有非常精确的匹配要求。因此，对机电的设计与施工有非常严苛的要求。为了加快工程进展，保质保量完成机电设备安装，场馆项目特增设夜间工作班组，与白班工作班组形成两条线，齐头并进，交叉作业，有效增加了工作时长、保证了施工效率。
